Objektbeschreibung: 

Willkommen in diesem beeindruckenden Objekt, welches zukünftig den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort vereinen kann. Das Objekt befindet sich in dem malerischen Ort Rietz-Neuendorf, umgeben von einer idyllischen Landschaft und der Ruhe des Oder-Spree-Seengebiets.

Das gesamte Objekt erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksfläche von 1.910 m².

Das Objekt besteht aus einem Wohngebäude und einem ehemaligen Schulgebäude, welche miteinander verbunden sind. Das Schulgebäude wurde im Jahr 1895 errichtet und kann bei vollausgebautem EG, OG und DG eine Wohnfläche von 150 m² erzielen. Das Wohnhaus kann im Vollausbau (ausgebautes EG und ausgebautes DG) eine Wohnfläche von 130 m² ermöglichen, was insgesamt 280 m² Gesamtwohnfläche ergibt. Der aktuelle Eigentümer bewohnt derzeit ca. 100 m².

Das ehemalige Schulgebäude beeindruckt mit der charakteristischen Architektur, hohen Decken, großen Fenstern sowie teils weitläufigen Räumen und bildet das Herzstück des Objekts. Das Gebäude eignet sich hervorragend für die Umwandlung in individuelle Wohnbereiche. Mit kreativem Design könnte hier ein großzügiges Loft, ein einzigartiges Einfamilienhaus, ein Mehrgenerationenobjekt oder aber auch ein altersgerechtes Wohnkonzept entstehen. Erhaltene Elemente wie originale Fußböden oder andere historische Details können in die Gestaltung einbezogen werden, um den einzigartigen Charakter des Gebäudes zu bewahren.

Es liegen keinerlei Auflagen bezüglich Denkmalschutz vor.

Das Haus befindet sich derzeit in einem einfachen Zustand und eignet sich daher ideal für die Verwirklichung Ihrer Visionen. Eine Modernisierung des Dachs vom Wohnhaus, dem ehemaligen Schulgebäude sowie der Scheune fand im Jahr 2006 statt. 2007 wurden die alten Holzfenster beider ehemaliger Klassenzimmer sowie die Fenster des Wohnhauses im OG durch moderne 2-fach isolierte 5-Kammer Kunststofffenster ersetzt. Die hohen Fenster lassen das natürliche Licht herein und bieten einen malerischen Blick auf den Garten.

Das Haus ist teilweise unterkellert, wobei dieser Raum geschickt für die Gasversorgung genutzt wird. Hier befinden sich neben den Heizungsanschlüssen auch ein Backofen und eine ehemalige Räucherkammer.

Das Anwesen verfügt über einen großen Garten inklusive 15 m² großen Terrasse - ideal für Familientreffen, Grillabende und entspannte Stunden im Freien. Die Scheune wird derzeit als Fahrzeugunterstand genutzt, würde sich aber auch für den Ausbau anbieten. Außerdem verfügt das Grundstück über einen Massivschuppen sowie ein Holzlager.

Ausstattungsbeschreibung: 

Diese einzigartige Immobilie bietet eine Fülle von Möglichkeiten für verschiedene Nutzungen und verspricht einen zeitlosen Stil, der sowohl Tradition als auch Innovation in sich vereint.

Die großzügigen Räumlichkeiten eignen sich ideal für unterschiedliche Zwecke. Ob als exklusives Wohnprojekt, Mehrgenerationenhaus oder als Seniorenresidenz – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Die flexiblen Raumkonzepte ermöglichen eine Anpassung an die Bedürfnisse verschiedenster Interessenten.

Vor allem aufgrund des historischen Charmes wird die Immobilie nach einer Modernisierung, zeitgemäße Annehmlichkeiten mit der Geschichte perfekt vereinen.

Eckdaten:

Energieausweis:

Sonstiges: 

Bitte haben Sie Verständnis, dass Sie als Kaufinteressent vor einer Besichtigung Ihre Finanzierung überprüfen lassen. Sollten Sie hierbei Unterstützung benötigen, vermitteln wir Sie auch gern an unsere Darlehensvermittler. Eine Besichtigung ist zum Schutz der Eigentümer nur möglich, sofern im Vorfeld alle relevanten Unterlagen Ihrerseits vorliegen.

Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inklusive MwSt.) und wird jeweils vom Eigentümer und Kaufinteressent in gleicher Höhe in Rechnung gestellt.

Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Der Energieausweis liegt vor. Dieses Exposé dient als Vorinformation.  Die im Exposé enthaltenen Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine Originale dar. Die enthaltenen Lagepläne wurden ohne Gewähr auf Richtigkeit erstellt. Die Objekte können in ihren Dimensionen und Proportionen von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.

Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Bilder: 

Klicken Sie hier, um die Inhalte von "youtube.com" anzuzeigen. Beim Aufruf gelten abweichende Datenschutzbestimmungen der Webseite "youtube.com"

Jetzt das Exposé anfordern!

Hier geht es zum Kontaktformular.