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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Anlageinvestment Vetschau

Einfamilienhaus mit Gewerbe

 

 

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung/Büro/Praxis in Seenähe. 

 

Verwirklichen Sie Ihren Traum. 

 

 

  Kaufpreis: 497.000,00 €

 

 

Objektbeschreibung: 

 

Wir dürfen Ihnen diese großzügige Immobilie in der schönen Gemeinde Lohsa anbieten. Auf einem 2093 m² großen Grundstück wurde 1975 das Massivhaus errichtet, welches Ihnen insgesamt eine Wohnfläche von ca. 223 m² bietet. Eine Komplettsanierung fand 2018 statt.

 

Sie erwartet im Erdgeschoss eine großflächige lichtdurchflutete Diele, eine voll ausgestattete Küche mit offenem Durchgang zum Essbereich mit Zugang zur süd-westlichen Terrasse, ein Wohnzimmer mit Kamin, Panorama-Glasfront und herrlichem Blick in den Garten. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss eine Speisekammer und ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC mit Fenster.

Das Highlight im Obergeschoss stellt ein großes und sehr luxuriöses Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Sauna dar. Sowie ein großzügiges Gäste-/Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Einbauschrank. Aufgrund der geräumigen Auslegung der beiden Zimmer im Obergeschoss, besteht die Möglichkeit ein weiteres Kinderzimmer hinzuzufügen.

Der Garagenanbau beherbergt neben drei PKW Stellplätzen weiterhin einen Flur- und Garderobenbereich mit direkter Verbindung zum Wohnhaus, einen Abstell-/ Lagerraum sowie die Pelletheizung mit dem dazugehörigem Pelletlager.

Über eine Treppe gelangt man auf den Dachboden der Garage, welcher als zusätzlicher Lager- und Abstellfläche genutzt werden kann. Dieser Bereich ist ca. 103 m² groß. 

Im nördlichen Teil des Grundstückes befindet sich ein weiteres sehr hochwertiges Gebäude welches als Büro, Arztpraxis oder als Einliegerwohnung genutzt werden kann.

Zusammen mit einer Werkstatt, Lagerflächen und angrenzendem Carport verfügt dieser Gebäudekomplex über eine Nutzfläche von ca. 120 m².

 

Eckdaten:

Objektart:Einfamilienhaus
Baujahr:1970
Objektzustand:Sehr Gepflegt
Etagen:2
Grundstücksflächeca. 2.093,00 m²
Gebäudenutzflächeca. 206 m²
Letzte Sanierung:2018
Energieausweis vorhanden:Liegt vor
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Pelletheizung
Endenergiebedarf:143,50 kWh/(m²xa)
Ausstattung:Gehoben
Provision: Provisionsfrei
Innenhof Lohsa

Energieausweis:

Energieausweis Lohsa

 

 

Energieausweis:Verbrauchsasuweis
Heizungsart:Pelletheizung
Energie-EffizienzklasseE
Wesentlicher Energieträger:Holzpellets
Energieausweis gültig bis:08.05.2032
Endenergieverbrauch: 143,50 kWh(m²*a)
Angaben Energieausweis

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ausstattungs-Beschreibung: 

 

Das 2-geschossige Einfamilienhaus mit Garagenkomplex, Büro- und Lagerfläche befindet sich in einem hochwertigen und äußerst gepflegten Zustand. In den letzten 15 Jahren gab es zahlreiche Sanierungen und Modernisierungen. Vor wenigen Jahren wurde ein hochwertiger Vinylboden in Eichenholz-Optik verlegt. Das große Wohnzimmer ist mit einen schönen Eichenparkett ausgestattet und überzeugt mit einer Panorama-Glasfront, welche einen herrlichen Blick in den Garten ermöglicht. Der Flurbereich im Erdgeschoss zur Garage, der Hauswirtschaftsraum und das Bad im Obergeschoss wurde mit Steinzeug-Fliesen ausgestattet. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss eine Speisekammer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Das Einfamilienhaus besitzt viele Besonderheiten. Dazu zählt eine Infrarotsauna im Bad des Obergeschosses, eine Einbauküche im ländlichen Stil, einen rustikaler Kamin und drei Garagen. Jedes Garagentor ist elektrisch bedienbar.

 

Das Nebengebäude mit Werkstatt und Lagerfläche wurde im Jahr 2009 errichtet. Im Zuge dessen wurde die Gesamte Dachfläche mit erneuert. Beim Nebengebäude wurde strategisch gedacht, somit es leicht zum Feriendomizil umgebaut werden könnte. Medienanschlüsse für einen Poolbau sind ebenfalls vorhanden und liegen im Grundstück bereit.

 

Das Gesamte Objekt ist mit einer Alarmanlage ausgestattet und voll erschlossen. Ein DSL-Internet Zugang liegt an mit einer Geschwindigkeit von 100 Mbit/s. Auch eine Grundstücksteilung wäre möglich, um eine gewerbliche Nutzung des Nebengebäudes durchzuführen.

 

 

Sonstiges: 

 

Eine Maklercourtage für den Kaufinteressent wird nicht erhoben. Der Energieausweis liegt vor. Dieses Exposé dient als Vorinformation. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

 

 

Weitere Bilder: 

 

Außenansicht

Rückseite

Sicht vom Parkplatz

Spielplatz

Holzstapel Überdachung

Holzstapel Überdachung

Gartenhaus

Gartenhaus

Ferienwohnung

Ferienwohnung

Garagenkomplex

Garagenkomplex

Carport

Carport

Bürofläche

Aktuelle Bürofläche (Ferienwohnung)

Bad EG - Gäste WC

Gäste-Bad EG

Küchentisch

Küchentisch EG

Küchentisch

Bad OG

Bad OG Infrarotsauna

Bad OG (Infrarotsauna und Regendusche)

Einbauküche

Küche EG

Wohnzimmer

Wohnzimmer EG

Flur OG

Flur OG

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1 OG

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2 OG

Essbereich

Essbereich EG

Garage 1 und 2

Garage 1 und 2

Garage 3

Garage 3

Bärwalder See

Bärwalder See

Dreiweiberner See

Dreiweiberner See

Grundriss 1

Grundriss Haus EG

Grundriss 2

Grundriss Haus OG

 

 

 

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