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Einfamilienhaus in Klitten

Einfamilienhaus in Klitten

Einfamilienhaus 

 

 

Schönes Einfamilienhaus in Seenähe. 

 

Verwirklichen Sie Ihren Traum. 

 

 

  Kaufpreis: 205.000,00 €

 

 

Objektbeschreibung: 

 

Willkommen in Ihrem zukünftigen Rückzugsort in Klitten, einem charmanten Dorf in Sachsen, welches für seine friedliche Atmosphäre und seine wunderschöne Natur bekannt ist. Das Haus liegt in der Nähe des Bärwalder Sees in einer bevorzugten Wohnlage, die ideal für Naturliebhaber und Familien ist.

 

Bei dem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Vollgeschoss, welches sich im Zentrum von Klitten befindet und einfach geschnitten ist. Aufgrund der Lage in der zweiten Reihe eignet es sich vor allem für Familien oder Paare, welche sich den Traum vom Eigenheim in ruhiger Lage erfüllen wollen. Das Gebäude hat ein Vollgeschoss und ist teilweise unterkellert. Die Wohnfläche beträgt 136m².

Herzstück des Objekts ist das große Wohnzimmer, welches mit einem Kamin zu gemütlichen Stunden einlädt. Die geräumige Einbauküche bietet Platz zum Kochen und Backen und wird durch die Fenster zu einem lichtdurchfluteten Hingucker. Durch das 1998 erweiterte Vollgeschoss bietet das Haus zwei große und vor allem helle Kinderzimmer, welche das Schlafzimmer im Erdgeschoss perfekt ergänzen.

 

Auf dem 561m² großen Grundstück mit pflegeleichter Bepflanzung befinden sich neben dem Haupthaus noch zwei Garagen, welche 1998 erbaut wurden. Die Nutzfläche der großen Garage beträgt 20m². Die kleine Garage eignet sich für normale PKW-Größen. Zudem ist ein weiterer Stellplatz auf dem gepflasterten Innenhof vorhanden.

 

Ein Gas-, Wasser-, Abwasser- und Stromanschluss liegen selbstverständlich vor.  Die aktuelle Heizungsanlage wird durch eine moderne Gastherme realisiert, welche ebenfalls die Warmwasserversorgung beinhaltet. Zusätzlich dient ein Kamin im Wohnzimmer als zusätzliche Wärmequelle.

Die moderne Gastherme wurde im Jahr 2022 Neu Eingebaut.


Ihr neues Zuhause in Klitten vereint sowohl die Familienfreundlichkeit als auch die Ruhe und Nähe zur Natur. Entdecken Sie dieses einzigartige Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

 

Eckdaten:

Objektart:Einfamilienhaus
Baujahr:1930
Objektzustand:Gepflegt
Etagen:2
Grundstücksflächeca. 561 m²
Wohnflächeca. 136 m²
Letzte Sanierung:1998
Energieausweis vorhanden:Liegt vor
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Gasheizung
Endenergiebedarf:159 kWh/(m²xa)
Ausstattung:Normale Ausstattung
Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Carport ausgebaut

Energieausweis:

 Energieausweis 

 

Energieausweis:Bedarfsausweis
Heizungsart:Gasheizung
Energie-EffizienzklasseE
Wesentlicher Energieträger:Flüssiggas
Energieausweis gültig bis:18.01.2034
Endenergieverbrauch: 159 kWh(m²*a)
Angaben Energieausweis

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ausstattungs-Beschreibung: 

 

Das Objekt befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste Kunststofffenster. Im Erdgeschoss sind bis auf das Schlafzimmer, in welchem Laminat verlegt wurde, alle Räume gefliest. Im Obergeschoss ist ein Kinderzimmer mit Laminat, der Flur und das zweite Kinderzimmer sind mit Teppichboden ausgestattet.

 

Eine Sanierung von Dach und Fenstern fand im Zuge der Errichtung des Erweiterungsbaues im Jahr 1998 statt. Das genaue Baujahr des Haupthauses kann anhand der vorliegenden Unterlagen auf das Jahr 1930 Geschätzt werden. Diese Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

 

Der Küchenraum enthält eine voll funktionstüchtige Einbauküche. Im lichtdurchfluteten Bad ist neben einer großzügigen Badewanne auch eine ansprechende Dusche verbaut.

 

Die wichtigsten Fakten:

  • Baujahr ca. 1930 Erweiterung Vollgeschoss 1998

  • Wohnfläche 136 m²

  • 5 Wohnräume

  • 1 Badezimmer

  • Hauswirtschaftsraum

  • Grundstücksgröße ca. 561 m²

  • 2 Garagen

  • 1 zusätzlicher Stellplatz

  • Gepflasterte Einfahrt

  • Gepflasterter Innenhof mit Grillecke

 

Sonstiges: 

 

Es wird eine Maklercourtage von 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufinteressent entrichtet. Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Dieses Exposé dient als Vorinformation. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

 

 

Weitere Bilder: 

 

Hofansicht

Hofansicht

Garage2 / Carport

Garage 2 / Carport

Küche

Küche EG

Bad Erdgeschoss

Bad Erdgeschoss

Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG - Bild 1

Wohnzimmer EG - Bild 2

Wohnzimmer EG - Bild 2

Treppe Flur

Treppe Flur 

Hauswirtschaftsraum

Hauswirtschaftsraum

Schlafzimmer 1 EG

Schlafzimmer 1 EG

Schlafzimmer 2 OG

Schlafzimmer 2 OG

Umgebung Bild 1

Umgebung Klitten Bild 1

Umgebung Bild 2

Umgebung Klitten Bild 2

 

 

 

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