Kapitalanlage Forst

Objektbeschreibung: 

Angeboten wird eine schöne ehemalige Molkereianlage in Forst mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 5.200 m². Das Objekt wurde im Jahr 1958 errichtet und im Jahr 1995 stillgelegt.

Heute besteht dieses Grundstück aus einem Mehrfamilienhaus und aus einem großen Hallenkomplex. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Garagenkomplex mit 6 einzelnen Garagen. Die ehemalige Molkerei in Massivbauweise wurde zwischen den Jahren 2006 und 2018 komplett in allen Gewerken saniert und modernisiert. Die Gewerbehallen bieten eine Fläche von 1300 m² mit zahlreichen Toreinfahrten sowie verschiedene Verladerampen für LKWs und Transporter. Problemlos lässt sich der Hallenkomplex auch in kleinere Nutzungseinheiten unterteilen. Somit könnten hier beispielsweise Unternehmen ihre Lagerflächen oder Produktionsflächen anmieten. Das Mehrfamilienhaus befindet sich im vorderen Teil der Liegenschaft und besteht aus sechs separaten Wohneinheiten. Aktuell sind alle Wohnungen, bis auf zwei 50m² und eine 30 m² Wohnung vermietet. Diese könnten z.B. als Mitarbeiterwohnungen genutzt werden. Im Keller befinden sich schöne Büroräume und praktische Wirtschaftsräumlichkeiten inklusive einer Dusche mit WC. Das eingefriedete Grundstück mit fester Zuwegung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Der technische Zustand der angebotenen Immobilie lässt eine sofortige Nutzung zu. Der gesamte Hallenkomplex ist von einer festeren und durch schwere Fahrzeuge befahrbare Betonfläche umsäumt.

Dieses Objekt eignet sich optimal für Gewerbliche Investoren.

Eckdaten:

Energieausweis:

Ausstattungs-Beschreibung: 

Die ehemalige Molkerei (Mehrfamilienhaus plus drei Lagerhallen und einem Garagenkomplex) befinden sich in einem verhältnismäßigen guten Zustand. Die Anlage wurde ca. im Jahr 1958 erbaut. Die Bauweise ist massiv, bei den Lagerhallen handelt es sich um Betonbau. Seit 2006 wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt. Die Dachanlagen wurden vor wenigen Jahren erneuert und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Das unterkellerte Mehrfamilienhaus ist 3-geschossig und besitzt ein Satteldach. Im Mehrfamilienhaus sind bei allen Fenstern Rollläden verbaut. Die 3 Lagerhallen bestehen ebenfalls aus einem großen Satteldach und einem Flachdach.

Sonstiges: 

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % des Verkaufspreises inklusive der Mehrwertsteuer. Die Maklercourtage ist bei einem Notarabschluss verdient fällig und vom Käufer an Herrn Daniel Türk zu zahlen.

Weitere Bilder: 

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