Wertermittlung beim Immobilienverkauf

Egal ob Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Reihenhaus, Gewerbeimmobilie oder Grundstück.

Sie benötigen den richtigen Immobilienwert, um ihre Immobilie am Markt verkaufen zu können.

Wenn Sie Ihre Immobilie unter dem Wert verkaufen, geht Ihnen möglicherweise viel Geld verloren.
Wenn Sie Ihre Immobilie zu hoch ansetzen, finden Sie vermutlich nie den richtigen Käufer und könnten dadurch auch noch wertvolle Zeit verlieren.

Welche Faktoren spielen bei der Wertermittlung eine wichtige Rolle?

die Lage
der Zustand
die Größe
die Art der Immobilie
das Baujahr
das Wegerecht
die Ausstattung der Immobilie
Energieeffizienz
die Individualität der Immobilie

Welche Besonderheiten sind bei einer Immobilienbewertung zu beachten?

Nießbrauchrechte
Erbbaurechte
Wohnrechte
Eintragung Wegerecht

Um den richtigen Verkehrswert Ihrer Immobilie zu ermitteln, überprüfen wir für Sie, welches Verfahren in Frage kommt.

- Vergleichswertverfahren

- Sachwertverfahren

- Ertragswertverfahren

Die aktuelle Marktsituation

Zurzeit ist der Immobilienmarkt sehr angespannt und durch aktuelle Umstände gibt es stetige Veränderungen. Besonders in den letzten Wochen sind die Bauzinsen wieder stark gestiegen. Um weiterhin Immobilien zu finanzieren, muss nicht nur mehr Zinsen gezahlt werden, sondern die Bank verlangt nun auch mehr Sicherheiten. Um dies zu stemmen, wird vom Kaufinteressent mehr Eigenkapital benötigt. Diese Faktoren wirken sich auch auf die Nachfrage von Immobilien aus und müssen im Kaufpreis berücksichtigt werden. Wir beobachten für Sie den aktuellen Markt und versuchen den Verkehrswert entsprechend anzupassen, um Verkäufer und Käufer auch im angespannten Immobilienmarkt zusammen zu führen.

Wir von Markus Deutschmann Immobilien übernehmen für Sie die Immobilienbewertung und sorgen für einen reibungslosen Ablauf der Wertermittlung Ihrer Immobilie.

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