Ladenfläche Vetschau 82m²

Ladenfläche 82,17m² in Vetschau (Spreewald).

Zum Kaufen oder Mieten.

Kaufpreis:

49.999,00 €

oder

Miete: 410 €/Monat

Objektbeschreibung:

Angeboten wird eine Gewerbeimmobilie / Ladenfläche mit insgesamt 82,17 m² im Erdgeschoss. Das Objekt befindet sich direkt am „Einkaufszentrum am Wasserturm“. Nach einem teilweise längeren Leerstand soll das Einkaufszentrum am Wasserturm wieder neu belebt werden. Die angebotene Ladenfläche zeichnet sich aus durch 6 Räumlichkeiten mit inklusive einen kleinen schönen Schaufensterbereich. Ein Sanitärbereich ist ebenfalls vorhanden. Das Objekt eignet sich idealerweise für ein Ladengeschäft. Hier sind der Vorstellungskraft keine Grenzen gesetzt. Eine Barrierefreiheit ist gegeben.

Eckdaten:

Objektart:	Gewerbeimmobilie / Ladenfläche
Größe:	82,17 m²
Baujahr:	1996
Objektzustand:	einfach
Etagen:	0
Parkplätze:	vorhanden
Energieausweis vorhanden:	Liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Heizungsart:	Fernwärme
Kaufpreis:	49.999,00€
oder zur Miete:	410,00 € Nettokaltmiete
Zulieferung:	PKW Zufahrt
Provision:	5,95 % inkl. MwSt.

Energieausweis:

Energieausweis

**Angaben Energieausweis:**
Energieausweis:	Verbrauchsausweis
Heizungsart:	Fernwärme
Energie-Effizienzklasse	B
Wesentlicher Energieträger:	Fern
Energieausweis gültig bis:	30.10.2028
Endenergieverbrauch:	57,80 kWh(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger:	1996
Baujahr lt. Energieausweis:	1996

Ausstattungsbeschreibung:

Es handelt sich hierbei um ein Wohn- und Geschäftshaus, 4-geschossig, bestehend aus Läden im EG. Im OG und im DG befinden sich Wohnungen. Das Baujahr ist ca. 1996, die Bauweise ist sehr hochwertig inklusive einer Wärmedämmfassade. Das Dach ist ein Satteldach mit einer entsprechenden Ziegeleindeckung. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich Gauben und Balkone. Das Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt.

Sonstiges:

Die Maklercourtage beträgt 5,95% des Verkaufspreises inklusive der Mehrwertsteuer. Die Maklercourtage ist bei einem Notarabschluss verdient fällig und vom Käufer an Herrn Markus Deutschmann von Markus Deutschmann Immobilien zu zahlen.

Weitere Bilder: