Ladenfläche Vetschau 87m²
Ladenfläche 87,90m² in Vetschau (Spreewald).
Zum Kaufen oder Mieten.
Kaufpreis: 54.000 €
oder
Miete: 440 €/Monat
Objektbeschreibung:
Angeboten wird eine Gewerbeimmobilie / Ladenfläche mit insgesamt 87,90 m2 im Erdgeschoss. Das Objekt befindet sich direkt am „Einkaufszentrum am Wasserturm“. Nach einem teilweise längeren Leerstand soll das Einkaufszentrum am Wasserturm wieder neu belebt werden. Die angebotene Ladenfläche zeichnet sich aus durch einen schönen Schaufensterbereich und besitzt 2 separate Eingangsbereiche. Hier wäre auch eine Raumteilung möglich. Ein Sanitärbereich und Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Mit einer leichten Renovierung / Modernisierung wäre das Objekt schnell einsatzbereit. Das Objekt eignet sich idealerweise für ein Ladengeschäft. Hier sind der Vorstellungskraft keine Grenzen gesetzt.
Eckdaten:
Objektart: | Gewerbeimmobilie / Ladenfläche |
Größe: | 87,90 m² |
Baujahr: | 1996 |
Objektzustand: | einfach |
Etagen: | 0 |
Parkplätze: | vorhanden |
Energieausweis vorhanden: | Liegt vor |
Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
Heizungsart: | Fernwärme |
Kaufpreis: | 54.000,00€ |
oder zur Miete: | 440 € Nettokaltmiete |
Zulieferung: | PKW Zufahrt |
Provision: | 5,95 % inkl. MwSt. |

Energieausweis:
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Heizungsart: | Fernwärme |
Energie-Effizienzklasse | B |
Wesentlicher Energieträger: | Fern |
Energieausweis gültig bis: | 30.10.2028 |
Endenergieverbrauch: | 57,80 kWh(m²*a) |
Ausstattungsbeschreibung:
Es handelt sich hierbei um ein Wohn- und Geschäftshaus, 4-geschossig, bestehend aus Läden im EG. Im OG und im DG befinden sich Wohnungen. Das Baujahr ist ca. 1996, die Bauweise ist sehr hochwertig inklusive einer Wärmedämmfassade. Das Dach ist ein Satteldach mit einer entsprechenden Ziegeleindeckung. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich Gauben und Balkone. Das Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt.
Sonstiges:
Die Maklercourtage beträgt 5,95% des Verkaufspreises inklusive der Mehrwertsteuer. Die Maklercourtage ist bei einem Notarabschluss verdient fällig und vom Käufer an Herrn Markus Deutschmann von Markus Deutschmann Immobilien zu zahlen.
Weitere Bilder:

Ladeneingang rechte Seite

Ladeneingang linke Seite

Ladenseite rechts, 2. Raum - renovierungsbedürftig

Ladenseite rechts - Sanitärbereich 1

Ladenfläche linke Seite - Zugang zum Abstellraum und WC Bereich

Ladenfläche linke Seite - Richtung Schaufensterbereich

Ladenfläche linke Seite - Schaufensterbeich

Ladenfläche linke Seite - Sanitärbereich 2