Ladenfläche Vetschau 298m²

Ladenfläche 298m² in Vetschau (Spreewald).

Zum Kaufen oder Mieten.

Kaufpreis: 164.000 €

oder

Miete: 1.490 €/Monat

Objektbeschreibung:

Angeboten wird eine Gewerbeimmobilie / Ladenfläche mit insgesamt 298,11 m² im Erdgeschoss. Das Objekt befindet sich direkt am „Einkaufszentrum am Wasserturm“. Nach einem teilweise längeren Leerstand soll das Einkaufszentrum am Wasserturm wieder neu belebt werden. Die angebotene Ladenfläche zeichnet sich aus durch einen schönen großen Schaufensterbereich und bietet eine Menge Platz. Ein Sanitärbereich und Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Durch eine Trennmauer wurde damals im 2. Eingangsbereich eine zusätzliche Räumlichkeit mit einem extra Sanitärbereich geschaffen. Das Objekt eignet sich idealerweise für ein Ladengeschäft. Hier sind der Vorstellungskraft keine Grenzen gesetzt.

**Eckdaten:**
Objektart:	Gewerbeimmobilie / Ladenfläche
Größe:	298 m²
Baujahr:	1996
Objektzustand:	einfach
Etagen:	0
Parkplätze:	vorhanden
Energieausweis vorhanden:	Liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Heizungsart:	Fernwärme
Kaufpreis:	135.000,00€
oder zur Miete:	1.490 € Nettokaltmiete
Zulieferung:	PKW Zufahrt
Provision:	5,95 % inkl. MwSt.

Energieausweis:

Energieausweis

**Angaben Energieausweis:**
Energieausweis:	Verbrauchsausweis
Heizungsart:	Fernwärme
Energie-Effizienzklasse	B
Wesentlicher Energieträger:	Fern
Energieausweis gültig bis:	30.10.2028
Endenergieverbrauch:	57,80 kWh(m²*a)

Ausstattungsbeschreibung:

Es handelt sich hierbei um ein Wohn- und Geschäftshaus, 4-geschossig, bestehend aus Läden im EG. Im OG und im DG befinden sich Wohnungen. Das Baujahr ist ca. 1996, die Bauweise ist sehr hochwertig inklusive einer Wärmedämmfassade. Das Dach ist ein Satteldach mit einer entsprechenden Ziegeleindeckung. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich Gauben und Balkone. Das Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt.

Sonstiges:

Die Maklercourtage beträgt 5,95% des Verkaufspreises inklusive der Mehrwertsteuer. Die Maklercourtage ist bei einem Notarabschluss verdient fällig und vom Käufer an Herrn Markus Deutschmann von Markus Deutschmann Immobilien zu zahlen.

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