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Ladenfläche Vetschau 298m²

Ladenfläche

Ladenfläche 298 in Vetschau (Spreewald). 

Zum Kaufen oder Mieten. 

 

Kaufpreis: 164.000 €

oder 

Miete: 1.490 €/Monat

 

Objektbeschreibung: 

 

Angeboten wird eine Gewerbeimmobilie / Ladenfläche mit insgesamt 298,11 m² im Erdgeschoss. Das Objekt befindet sich direkt am „Einkaufszentrum am Wasserturm“. Nach einem teilweise längeren Leerstand soll das Einkaufszentrum am Wasserturm wieder neu belebt werden. Die angebotene Ladenfläche zeichnet sich aus durch einen schönen großen Schaufensterbereich und bietet eine Menge Platz. Ein Sanitärbereich und Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Durch eine Trennmauer wurde damals im 2. Eingangsbereich eine zusätzliche Räumlichkeit mit einem extra Sanitärbereich geschaffen. Das Objekt eignet sich idealerweise für ein Ladengeschäft. Hier sind der Vorstellungskraft keine Grenzen gesetzt.

 

Eckdaten:
Objektart: Gewerbeimmobilie / Ladenfläche 
Größe: 298 m²
Baujahr: 1996
Objektzustand: einfach
Etagen: 0
Parkplätze: vorhanden
Energieausweis vorhanden: Liegt vor 
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis 
Heizungsart: Fernwärme 
Kaufpreis: 135.000,00€
oder zur Miete:  1.490 € Nettokaltmiete
Zulieferung: PKW Zufahrt 
Provision: 5,95 % inkl. MwSt. 

 

Ladenfläche

Energieausweis:

 

Energieausweis

 

Angaben Energieausweis:

Energieausweis:    Verbrauchsausweis                    
Heizungsart: Fernwärme
Energie-Effizienzklasse B
Wesentlicher Energieträger:       Fern
Energieausweis gültig bis: 30.10.2028
Endenergieverbrauch:  57,80 kWh(m²*a)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ausstattungsbeschreibung: 

 

Es handelt sich hierbei um ein Wohn- und Geschäftshaus, 4-geschossig, bestehend aus Läden im EG. Im OG und im DG befinden sich Wohnungen. Das Baujahr ist ca. 1996, die Bauweise ist sehr hochwertig inklusive einer Wärmedämmfassade. Das Dach ist ein Satteldach mit einer entsprechenden Ziegeleindeckung. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich Gauben und Balkone. Das Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt. 

 

Sonstiges: 

 

Die Maklercourtage beträgt 5,95% des Verkaufspreises inklusive der Mehrwertsteuer. Die Maklercourtage ist bei einem Notarabschluss verdient fällig und vom Käufer an Herrn Markus Deutschmann von Markus Deutschmann Immobilien zu zahlen. 

 

 

Weitere Bilder: 

Rückseite (Parkplatz)

Rückseite (Parkplatz) 

Ladenfläche

Ladenfläche Innen 

WC Bereich

WC - Bereich 

Ladenfläche Außenansicht

Außenansicht 

Zusätzliche Räumlichkeit

Eingangsbereich - Zusätzliche Räumlichkeit mit eigenen Sanitär Bereich

Innenansicht

Innenansicht - Zusätzliche Räumlichkeit mit eigenen Sanitär Bereich

Sanitärbereich

Zusätzliche Räumlichkeit - Sanitär Bereich 

Heizkörper

Zusätzliche Räumlichkeit - Heizkörper 

 

 

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